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부제목: 공인중개사들이 나를 꺼렸다. 방을 보는 2일 차, 저는 아직 희망에 가득 찬 상태였습니다. 그 전날보다 더 방을 더 많이 보겠다는 포부를 가지고 열심히 방을 찾았던 하루였습니다. 과연 제가 2일 차에 방을 찾았을 까요? 그날의 이야기 지금부터 써보도록 하겠습니다. 그래서 나는 전화했다. 저는 부동산 앱을 통해 방을 찾는 것이 별로 효용이 없다는 것을 깨달았습니다. 그래서 생각했던 방법은 '전화'였습니다. 내가 원하는 동네에 있는 부동산을 카카오맵을 통해 찾았습니다. 카카오맵에 나와있는 전화번호롤 전화를 걸었습니다. 지역마나 10곳에서 20곳이 넘는 부동산에 전화를 했던 기억이 납니다. "혹시 LH전세 가능한 방 있으시나요?" 전화를 했던 모든 곳에 질문을 했습니다. 다수의 부동산은 LH전세 매물..

서울에서 발품을 팔던 첫날, 생각보다 더 어렵다. 몇 년 전 처음으로 집을 구하러 서울에 올라왔던 날이었습니다. 하룻밤 신세 지기로 했던 친척 어르신은 제게 말씀하셨습니다. 정확히 어떤 동네의 집을 구할지 결정했냐 물어보셨습니다. 그러면서 주택 가격에는 동네 인프라 값까지 포함되어 있다며 동네 분위기를 잘 살피라고 하셨습니다. 집을 구하는 게 쉽지 않을 것이라며 조심히 집을 잘 구하라는 이야기가 저에겐 잔소리처럼 느껴졌었습니다. 하지만 그 잔소리가 진심 어린 조언이었다는 것을 다음날 깨닫게 되었습니다. 직방, 다방은 쓸모없었다. LH공사에서 합격문자를 받았을 때부터 앱을 계속 뒤져봤습니다. 서울에 오기 전날도 저는 살고 싶은 방을 앱을 통해 미리 찾아두었습니다. 역세권에 방 크기가 큰 방이 맘에 들었습니..

내가 살고 있는 LH청년임대주택은 장점만 있는 것은 아닙니다. 솔직히 단점이 매우 많습니다. 집을 구할 때까지 노동력이 매우 많이 돕니다. 내가 집을 구할 때 느꼈던 단점에 대해 쓰고자 합니다 집을 구하기 힘들다. LH공사의 조건에 맞는 방을 찾기는 쉽지가 않습니다. 공사가 요구하는 조건이 꽤나 까다롭기 때문입니다. 부채가 거의 없어야 한다. 주택을 물색할 때는 부채비율, 즉 앞으로 계약하게 될 집의 전세지원금을 포함한 총부채가 주택가격의 90% 이하의 집을 찾아야 합니다. 한마디로 전세 보증금 외의 부채가 거의 없는 곳만 계약 가능하다는 것입니다. 몇 년 전, 아직 제가 주택을 찾기 전에 이 조건을 읽었을 때는 부채가 거의 없는 집 찾기 쉬울 줄 알았습니다. 하지만 서울에서 막상 방을 구하러 다녀보니 ..

안녕하세요. 오늘은 제가 현재 이용하고 있는 주거정책인 'LH청년전세임대주택'에 대해서 앞 선포스팅에 이어서 쓰겠습니다. 지난 2019 여름, 저는 LH공사의 청년전세임대주택에 합격했습니다. 그 후 현재 2023년, 거의 4년 동안 이 제도를 이용하고 있습니다. 그래서 이 제도를 꽤 잘 안다고 자합니다. 저는 이 글을 통해 제 경험을 공유하고 싶습니다. 이번 포스팅은 제가 그동안 생각했던 'LH청년전세임대주택의 장점에 대해서 이야기를 해보겠습니다. 안전한 전세 요즘 전세사기로 인한 피해가 심합니다. 청년들의 돈을 빼앗아가려는 나쁜 사람들이 많아 전세계약하기 무서운 세상입니다. 이런 세상에서 청년전세임대주택은 세입자에게 빛과 희망이라 생각합니다. 일단 이제도를 이용해서 집을 계약하려면, 그 집에 전세보증금..

안녕하세요! 이번 글은 제가 2019년에 신청하여 현제 살고 있는 주택제도인 'LH청년전세임대주택'에 대해서 소개하겠습니다. 요즈음 LH와 SH에서 매입임대주택, 행복주택 등 다양한 제도들이 계속해서 나오고 있습니다. 이 제도들과 다른 점은 집을 지원하는 것이 아니라 LH청년전세임대주택이라는 전세상품을 신청하는 거라고 이해하시면 됩니다. 앞으로 그것에 대해서 앞으로 이야기하겠습니다. 정의 만 19세부터 만 39세의 청년이 LH의 전세대출 조건에 맞는 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 집에 사는 제도입니다. LH가 전세계약한 집에 입주자가 LH에 이자를 내고 사는 것입니다. 그러니깐 전세사기가 일어나도 안전합니다. 전세금을 못 돌려받으면 LH 법률단이 대응할 것입니다. 이 시대에 빛과..

안녕하세요. 오늘은 SH공사가 2023년 4월 7일에 공고한 '장기미임대주택'에 대해서 이야기해보려고 합니다. 최근 몇 개월 동안 저는 계속해서 다양한 공기업 주택 사업을 알아보고 있습니다. 이 글에서는 장기미입대 주택의 개념, 장단점, 그리고 신청하는 방법 등에 대해서 알아가도록 하겠습니다. 장기미임대주택이란? 장기미임대주택은 6개월 이상 입주자가 살지 않은 SH공사의 매입임대주택을 말합니다. 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대 구성원이 신청가능합니다. 또한 임대기간은 기본적으로 4년입니다. 만약 입주대기자가 없을 경우 1회 추가 재계약이 가능하여 최장 6년 거주가능합니다. 장기미임대주택은 시중전세가격의 30%의 임대보증금 및 임대료를 납부하면 거주할 수 있습니다. 올해 1차 모집은 11..

안녕하세요. 2023년 4월 24일 드디어 역세권청년주택의 당첨 결과가 나왔습니다. 경쟁률이 높은 걸 알았기 때문에 제가 합격할 확률이 낮은 걸 알았습니다. 하지만 혹시나 붙을 수 있다는 기대감에 설레던 날이었습니다. 합격 불합격 확인하기 서류심사대상자 선정 기준 선정방법에는 몇 가지 기준이 있습니다. 첫 번째로 순위를 고려합니다. 그 후 가점사항 총점을 따지고 그다음에는 가점사항의 우선순위를 고려하여 서류심사대상자를 뽑습니다. 이 과정을 거친 후에도 동점자가 있을 때는 무작위 추첨으로 대상자를 추천합니다. 서류심사대상자 개별 확인 방법 홈페이지에서 안내하는 방법은 간단합니다. 서류심사대상자 커트라인을 확인하는 것입니다. 제가 신청한 용산구의 청년주택은 1순위 8점이 커트라인이었기 때문에 2순위인 저는 ..

이 전 게시물에서는 월임대료와 보증금 그리고 관리비에 대해서 알 수 있었습니다. 그렇다면 몇천 단위의 보증금을 사회초년생들이 어떻게 얻게 될까요? 제 글을 보고 올해 하반기에 있을 청년역세권주택에 합격하시길 바랍니다. 이 글은 제가 용산베르디움프렌즈에 공공임대로 거주한다고 가정하고 계산한 금액이기 때문에 실제와 다를 수 있습니다. 청년안심주택 임대보증금 지원 '청년안심주택(구. 역세권청년주택) 임대보증금 지원' 제도는 역세권청년임대주택 공공임대 신규 입주예정자 중 소득과 자산 기준을 충족하는 자에게 임대보증금을 지원해 주는 것입니다. 역세권청년주택에 당첨됐다면 거의 모든 사람들이 소득과 자산 기준을 충족했을 것입니다. 그래서 여러분들 모두 조건을 안 따지고 그냥 신청하면 됩니다. 지원금은 1억 원 이하 ..

청년역세권주택이 싸다고, 돈이 얼마 안 든다고 여러분은 들었을 것입니다. 그렇다면 정확히 한 달에 얼마를 내는지 아시나요? 저도 이 정책을 신청하면서 그것이 궁금했습니다. 그래서 지금부터 한 달에 얼마가 들지 제가 계산해 보겠습니다. 내가 꿈꾸던 주택 제가 가고 싶었던 역세권 청년 주택을 예로 들어서 계산해 보겠습니다. 삼각지 역에 위치한 '용산베르디움프렌즈'입니다. 이곳은 39.81 m2(= 17평)의 전용 면적의 집을 이번 공고에서 모집하고 있었습니다. 용산역고 매우 가깝고 지하철도 근처에 2개나 있은 이런 곳이 청년 역세권 주택에 나왔다는 사실 자체가 충격이었습니다. 제 고향이 지방입니다. 매번 기차를 타러 용산역 갈 때마다 이곳에 살면 참 행복하겠다 생각했기 때문에 더욱 가고 싶었습니다. 한 달에..

역세권청년주택에서 살려면 어떻게 해야 할까요? 일단 신청 조건을 알아야 할 것입니다. 제가 역세권청년주택을 신청하기 위해 알아봤던 그 과정을 공유하겠습니다. (현재는 역세권 청년주택이 청년안심주택으로 이름이 바뀌었습니다.) 신청자격 : 소득과 재산(청년기준) 1순위는 생계·의료·주거급여 수급자 가구 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자 가구가 신청할 수 있습니다. 또는 보호대상 한부모 가족 그리고 차상위계층 가구인 경우에 신청할 수 있습니다. 그리고 1순위에 해당하시는 분들은 별도의 소득과 자산 심사를 진행하지 않습니다. 1순위면 합격 확률이 높기 때문에 꼭 신청해 보시길 바랍니다. 2순위는 본인과 붐의 월평균 가구원별 가구당 월평균소득의 100% 이하인 자가 신청할 수 있습니다. 부모님 두 분과..